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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - T2 LOUÉ CENTRE VILLE AVEC DEUX BALCONS - IDÉAL INVESTISSEUR

Au coeur du centre ville Saint-Etienne, à quelques pas de la place Jean Jaurès, de l'école d'architecture, et des transports en commun, venez découvrir cet appartement T2 de 56.51 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et sécurisée par interphone.

Il est vendu avec locataire en place, pour un loyer de 394.00€ + 100.00€ de charges.

Le bien est composé de :
- une entrée avec placard
- une belle pièce de vie exposée sud avec accès à un premier balcon
- une cuisine indépendante et aménagée (placards haut et bas) avec accès à un second balcon
- une grande chambre
- une salle de bains avec baignoire et vasque
- un WC indépendant

Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

En sous-sol de la copropriété, une cave complète cette offre.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 147.00€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, etc... La taxe foncière s'élève à 979.00€/an.

Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un placement stable et immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.