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Spécial investisseur ou résidence principale - 7 rue Pierre Berard 42000 Saint Etienne

A vendre beau T4 - Centre ville

Idéalement bien placé à 2 pas de l'Avenue de la Libération, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une localisation idéale en centre-ville, dans un bel immeuble ancien de caractère.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets en chevrons, ses beaux volumes et sa luminosité.
L'appartement se compose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3eme selon vos besoins.
La cuisine et la salle de bains sont à aménager à votre goût, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, en plein coeur de la ville.

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.