Sur Les Hauts de Jacquard, rue de Saint-Just, au calme, à 2 pas de toutes les commodités, des écoles et des transports en communs, Charlène HAUSTETE, vous présente dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement T4, en duplex, au 3ème et dernier étage, avec garage et jardin.

Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafonds, la luminosité et le cachet de ce bien (cheminée, parquets...).

Il est composé d'un espace d'accueil, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon cosy avec cheminée ancienne pour le côté esthétique, ainsi qu'un poêle à granulés pour le confort et un WC séparé.

Côté nuit, vous disposerez d'une grande suite parentale avec salle de bain.

A l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Nombreux rangements.
Chaudière gaz à condensation + Poêle à granulés.
Double vitrage bois.

Rien ne manque puisque vous bénéficierez également d'un grand garage de 17,56 m2 et d'une cave.

Un jardin commun vient également compléter ce bien.

Surface au sol : 97,69 m2.
Surface carrez : 82,53 m2.

Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 109 000 €
DPE : F
Taxe foncière : 1 274 €

5 lots d'habitation dans la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Faibles charges de copropriété : 42,50 euros / mois (syndic bénévole, assurance et électricité des communs).

Ce bien vous est proposé par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 848461620.
Tél : 06.70.62.58.22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 190 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620