En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Situé Cours Victor Hugo, au coeur de Saint-Étienne, face à la place Albert Thomas et à proximité immédiate des Halles. Cet emplacement offre un accès direct aux commerces et aux services du centre-ville.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement de 122,4 m² se compose d'un hall d'entrée avec rangements.
L'espace de vie comprend un salon indépendant et une salle à manger ouverte sur une cuisine Mobalpa aménagée, avec cellier attenant.
La partie nuit dispose de deux chambres.
Une buanderie et une salle d'eau avec baignoire et WC complètent l'agencement.
Le bien inclut également une cave et un grenier.


Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques en aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, installée en 2018.

- Classe énergétique D
- Charges de copropriété : 105 € / mois
- Taxe foncière : 1 800 €

Prix de vente : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1747.00 et 2365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET
Carte T 838676161