Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 traversant, niché au coeur de l'hyper-centre stéphanois.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, équipée d'un ascenseur et parfaitement entretenue à deux pas de la place Jean-Jaurès, ce bien a été intégralement repensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, donnant sur une magnifique pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'îlot central sera idéal pour vos moments de convivialité.

Profitez d'un balcon couvert, véritable extension du séjour.

Côté nuit au calme absolu : Deux chambres spacieuses (14 m² et 10 m²) donnant sur une cour intérieure.

La salle d'eau à été entièrement rénové avec goût comprenant une douche en marbre véritable et un meuble de rangement intégré.

De nombreux rangements intégrés dont un dressing sur mesure dans la chambre parentale. Le bien est complété par deux caves en sous-sol et un grenier privatif au dernier étage.

Une place de stationnement privée et couverte est en vente associée dans la même rue.

Proche de toutes les commodités (tramway, commerces, restaurants...)

Que vous soyez primo-accédants, investisseurs ou simplement séduits par le cachet d'un bien 'clés en main' appelez moi !

Prix : 140 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Taxe foncière : 1500 €
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021)

Pas de procédures en cours sur la copropriété

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Yanis AMAR, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 994 184 844

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 95 00 42 75

Votre conseiller KW FOREZ VERT.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148,54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yanis AMAR
Carte T N/A