SAINT-ETIENNE - Saint Roch
Je vous propose ce spacieux et lumineux T4 de 80 m², idéalement situé à proximité de la place Saint Roch, du campus Tréfilerie et à deux pas du cours Fauriel.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées.
Il se compose de trois chambres, d'un grand séjour avec un petit balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de dressing. La salle de bain nécessite un rafraîchissement.

Une cave et un grenier complètent ce bien.
L'appartement est en bon état, équipé de fenêtres en double

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, vitrage et de volets récent et de bonnes factures.

Prix : 69 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Taxe foncière : 878 €
DPE : E (261 kWh/m².an) – GES : E (56 kgCO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021, abonnement compris).
À propos de la copropriété :

Le bien comprend 15 lots, au sein d'une copropriété de 9 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 588€.
Taxe Foncière: 846€

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure conformément à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Franck GUERIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (n° RSAC : 808 796 866).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06.98.65.63.45.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire, pour dégradation d'une partie commune.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888