Nouvelle exclusivité Evad'immo




T3 traversant avec vue dégagée – Quartier Parc de l'Europe


Situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 73 m² (loi Carrez)vous séduira par sa vue imprenable sur le parc de l'Europe et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du cours Fauriel et de l'École des Mines.


Agencement fonctionnel :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine indépendante avec cellier,
Un salon/salle à manger lumineux (possibilité de créer une 3e chambre),
Un couloir desservant 2 chambres, salle de bain, WC séparés, et nombreux placards.


Infos locatives :
Appartement actuellement loué 603 € CC/mois (dont 112 € de charges).
Chauffage collectif au gaz, par radiateurs.
Eau chaude individuelle (chauffe-eau instantané).
Cave sécurisée incluse.


Les + :


Vue dégagée sans vis-à-vis
Double exposition
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble
À deux pas de l'université Jean Monnet et d'un centre commercial
Arrêts de bus à proximité pour rejoindre le centre-ville


Informations complémentaires :

diagnostics réalisés le 19-12-2022
• DPE : D (194 kWh/m²/an).
• GES : D (42 kg CO²/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 € (indexés au 1er janvier 2021).
• Prix : 64 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
• Taxe foncière : 1206 €.
• Bien soumis à la copropriété

Copropriété :
• 286 lots.
• Charges annuelles : environ 1848 €.
• Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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