COUP DE COEUR PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

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A Saint-Etienne Bergson, quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (Intermarché, tram, écoles publiques et privées, commerces), venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 traversant de 82m2 habitables et ses 11m2 de balcons, vendu avec un garage privatif de presque 20m2 et une cave. Ses beaux parquets et sa cuisine ouverte rendent cet appartement convivial et chaleureux.

Il est situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisée. Avec ses deux grands balcons profitables, sa cuisine et sa salle de bains modernes, sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, ses deux grandes chambres d'environ 13m2 et 15m2 (possibilité 3ème chambre), ses parquets et son garage privatif cet appartement saura vous séduire. Il est possible de stationner un véhicule supplémentaire dans la cour privative de l'immeuble. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs, charges de copropriété 187 € / mois, taxe foncière 1622 €, DPE D, prix de vente 129 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/10/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430€ et 1 980€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00/01/1900, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 61, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 246€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778