Saint-Étienne – Secteur Châteaucreux – T1 rénové de 24 m² – Idéal investissement ou premier achat

Situé rue Philippe Blanc à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et du centre ville, dans un quartier calme et peu passant, découvrez ce charmant T1 bis de 24 m²
L'appartement se trouve dans un immeuble en pierre bien entretenu (copropriété de 50 lots), avec des parties communes en bon état.

Actuellement en cours de finition sur les photos, l'ensemble des travaux sera entièrement terminé pour la vente. Vous bénéficierez ainsi d'un logement rénové, prêt à être habité ou loué, sans travaux à prévoir.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau moderne et d'un espace chambre optimisé pour un maximum de fonctionnalité. Isolation intérieure, double vitrage PVC, chauffage électrique, VMC simple flux

Les atouts :
Emplacement stratégique proche gare Châteaucreux
Rue calme, faible circulation
Appartement rénové
Idéal location longue durée ou courte durée
Entrée indépendante
Faibles charges : 37 €/mois
Prix : 56 000 €

Contactez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite : David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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Localisation : rue Philippe Blanc, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété – Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)