? SPÉCIAL INVESTISSEUR – Saint Étienne La Metard ?

À découvrir sans tarder, excellent produit d'investissement situé dans une copropriété soignée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités, et notamment des écoles, transports et commerces.

Bel appartement T5 d'environ 98 m², actuellement exploité en colocation et loué à la chambre, offrant un très bon rendement locatif. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l'exploitation, sans travaux ni vacance locative.

L'appartement se compose de :
•Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier / buanderie
•Un salon-séjour agréable et lumineux
•Un espace nuit bien séparé comprenant 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés
•2 salles de bains
•2 WC

Appartement traversant, bénéficiant du double vitrage PVC et d'un chauffage collectif.

? Investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif, d'un excellent rapport rendement / sécurité, dans un secteur recherché et porteur.


? – À visiter rapidement contacter Lucile Forlico Gti immobilier 06/40/19/39/27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 728 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.