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Nouveauté : Secteur Golf, Saint-Étienne - Terrain nu OU avec Projet Villa Contemporaine

Situé sur le secteur très prisé du Golf de Saint-Étienne, dans un clos sécurisé fermé de 3 maisons existantes, Découvrez ce terrain d'exception prêt a bâtir d'environ 1250 m2.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concrétiser rapidement leur projet de vie sans les délais administratifs de conception

2 options s'offrent à vous : (Gain de temps)

Le Terrain Seul :
Viabilisé, dans un environnement calme et verdoyant.

Le Projet Clés en Main :
Bénéficiez d'un permis de construire déjà accepté pour une villa d'architecte aux prestations haut de gamme. (voir agence)

Le Projet Architectural :
Une villa contemporaine en R+1 partiel, parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain, offrant :
Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse ouverte sur une vaste terrasse.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses
Confort & Praticité : Cellier/buanderie, 2 salles de bains, garage
Extérieurs : Une immense terrasse en bois sur pilotis pour profiter d'une vue dominante plein sud

Un dossier technique complet et sécurisé :
Étude de sol (G2 AVP) déjà réalisée
Conformité RE 2020 :
Étude thermique validée garantissant une isolation haute performance (Pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant).

Budget maîtrisé : Estimatif travaux détaillé disponible

Contactez-nous pour une visite du terrain et consultation des plans, étude de sol, notice descriptive).

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.