? NOUVEAUTE – RDC ?Carnot / Montaud – Saint-Étienne

?Appartement 107 m² + jardin privatif de 68 m²

? 154 500 € FAI

Un bien rare : un rez-de-chaussée avec un vrai jardin, dans l'un des secteurs les plus demandés.

? Le jardin : l'atout majeur

Un jardin de 68 m², accessible directement depuis le séjour :
?? Parfait pour repas, détente, transat, jeux enfants, potager… ???
?? Facile d'entretien
?? Une vraie sensation de maison de ville ??

? Un intérieur spacieux & fonctionnel
Séjour 42 m² + cuisine aménagée & équipée
3 chambres
1 bureau
1 buanderie
Orientation Nord / Sud ??

? Rénovations récentes
Salle d'eau + WC refaits à neuf (2024)
Plafonds + électricité plafonds refaits (2024)
Clim réversible (2021) ???
Peintures rafraîchies

? Deux caves – un vrai plus
? 22,65 m² au total :
?? Rangements, atelier, stockage vélo/poussette…

?? Performances
DPE : C
GES : A

? En résumé
Un RDC avec jardin, entretenu, modernisé, prêt à vivre

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Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Laurene Dury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 770 024