T3 LOUÉ + GARAGE + CAVE – SAINT-ÉTIENNE CENTRE (RUE ROYET) – INVESTISSEUR

Vous recherchez un investissement locatif Saint-Étienne sécurisé, avec rentabilité intéressante et locataire sérieux déjà en place ?

2I Transactions vous propose cet appartement T3 de 60 m² à Saint-Étienne, situé rue Royet, au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien tenue.

Composition / prestations :

- 60 m², 3 pièces, 2 chambres
- 1 salle de bains
- WC indépendant
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Chauffage gaz collectif
- VMC simple flux
- Menuiseries PVC double vitrage
- Vue dégagée, exposition Est-Ouest
- Hauteur sous plafond : 2,50 m

En annexes, un véritable atout pour un appartement loué à Saint-Étienne :

- Garage fermé (stationnement intérieur)
- Cave (3 m²)

Situation locative :

- Locataire sérieux en place
- Loyer : 550 € HC + 150 € de charges (700 € CC / mois)

Copropriété / charges / fiscalité :

- Copropriété de 18 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges mensuelles : 260 €
- Taxe foncière : 1 127 € / an

DPE / GES :

- Classe énergie D – Classe climat D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Contact – Raphaël Dumas (2i Transactions)

Nom : Raphaël Dumas
Téléphone : 06 67 57 81 42
Email : r.dumas@2i-transactions.fr
Agence : 2i Transactions
Site internet de l'agence : https://www.2i-transactions.fr/

Mentions légales

Prix de vente FAI: 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur: 79 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP