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Découvrez à Saint-Etienne proche Fac de Lettres ce magnifique appartement T2 de 50,59 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur à l'architecture remarquable, construit en 1949. Cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bal appartement offre un séjour spacieux de 19,28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine indépendante et aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que la chambre de 13m² est idéale à meubler.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, notamment la fac de lettres pour un investissement sûr et pérenne, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Des écoles, des crèches et des parcs sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles et les professionnels.

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Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.