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? T2 Lumineux avec Balcon et Garage – Résidence Récente et Calme

Secteur 'Châteaucreux' proximité 'Carnot' (Secteur Privilégié du Nord de St Etienne )

3 RUE DU DOCTEUR ANNINO 'LE VISION PARC' à Saint-Étienne,
Cet appartement T2 de 50,23 m² donnant côté jardin intérieur de la copropriété, offre luminosité, confort et tranquillité dans une résidence de standing construite en 2007, sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, un grand placard coulissant offre un espace de rangement pratique.
Le séjour de 27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 2,20 m² avec vue sur la verdure.
Cuisine américaine à aménager selon vos envies.
Une chambre confortable, également dotée d'un placard coulissant
une salle de bains moderne, et une distribution fonctionnelle

Conforme aux normes PMR, (accès par ascenseur de plain-pied) doté du chauffage individuel, de fenêtres double vitrage PVC et classé DPE C, il allie modernité et performance énergétique.

Ascenseur et garage intérieur accessibles directement depuis la résidence.

Emplacement idéal : à deux pas du tram, du bus, et des gares Carnot et Châteaucreux.

La proximité des nombreuses écoles supérieures (Fac de médecine, École du Design, Télécom, etc.) rend ce bien parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.