Plateau à aménager 70 m² – Hyper-centre Saint-Étienne, rue du Président Wilson

2i Transactions vous propose, en plein centre-ville de Saint-Étienne (42000), un plateau brut de 70 m² situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble de 1850.

Le bien est actuellement composé d'un grand volume unique, entièrement à rénover. La hauteur sous plafond de 2,80 m permet d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement (logement ou espace professionnel, sous réserve des règles d'urbanisme et de copropriété).
À ce jour, le plateau ne dispose pas encore d'ouvertures en façade. Une étude de structure a été réalisée et les plans techniques relatifs à la création possible de baies seront remis à l'acquéreur. Les autorisations nécessaires (copropriété, administratif…) restent à obtenir : ces travaux restent donc à la charge du futur propriétaire.
L'immeuble présente des parties communes en bon état.

Caractéristiques complémentaires :

Adresse : rue du Président Wilson, 42000 Saint-Étienne
Surface habitable : 70,48 m²
Type : Autre / plateau à aménager
Étage : 1 / 6, sans ascenseur
Standing : normal
Matériaux : parpaing, pierre
Ameublement : non meublé
Conforme PMR : non
Hauteur sous plafond : 2,80 m
État intérieur : à rénover
Parties communes : en bon état
Copropriété : oui, 160 lots (dont 54 lots d'habitation)
Syndic : Cabinet Delomier
Charges de copropriété : 76,89 € / mois
Occupation : libre

Le bien est non soumis au DPE.

Ce bien vous est proposé par Raphaël DUMAS, agent commercial (Entreprise individuelle) pour 2i Transactions.

Prix de vente FAI : 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP