Plateau à rénover – 70 m² – Hypercentre Saint?Étienne

Face aux arcades de l'Hôtel de Ville, grand volume brut à modeler selon vos besoins.

? Plateau de 70 m² situé au 1er étage
À rénover entièrement – actuellement 1 seule pièce
Hauteur sous plafond: 2,80 m
Absence de fenêtres à ce jour; possibilité d'en créer plusieurs (études de structures faites et accord de principe)
Fort potentiel d'aménagement (habitable ou professionnel selon règlement de copropriété)

? Immeuble de caractère (1850)
Copropriété de 160 lots – parties communes en bon état
Charges de copropriété: 76,89 € / mois
Aucune procédure en cours
Sans ascenseur – non conforme PMR

? Emplacement exceptionnel
Adresse: Rue du Président Wilson, 42000 Saint?Étienne
En face des arcades de l'Hôtel de Ville
Transports, tram, commerces, restaurants, pharmacie, parcs et écoles à proximité immédiate

? Informations financières et techniques
Prix de vente FAI: 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix de net vendeur: 55 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 €

DPE: Non soumis

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez?nous.
2I Transactions – 19 Rue Jean Jaurès, 42320 La Grand?Croix
Raphaël DUMAS – Mandataire immobilier, Agent commercial (EI) – 06 67 57 81 42 – r.dumas@2i-transactions.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP