Imaginez-vous dans cet appartement spacieux de 92 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée et deux balcons pour profiter des rayons du soleil toute la journée. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur en quête de potentiel.

L'appartement est actuellement à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer l'intérieur de vos rêves. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

La cuisine ouverte donne sur un vaste salon, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, offrent un havre de paix. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et lumineux.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet ou un investissement rentable. La cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des arrêts de bus et de tramway, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et un collège sont disponibles. Enfin, à 15 min à pied, vous pourrez rejoindre des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets connectés.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.