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SAINT ETIENNE - Proche de la Faculté Jean Monnet, Loire Investissement vous présente en Exclusivité ce studio de 23,40 m2 meublé avec balcon situé au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Tramway et commodités au pied de la résidence étudiante, sécurisé et avec ascenseur, gérée par une gardienne.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une kitchenette, une pièce de vie, bureau, un lit et une salle de bains avec toilettes.

Double vitrage PVC avec volets manuels. Chauffage individuel électrique.
Charges: 230€ par an(entretien immeubles, ascenseur, loi Alur..) Nombre de lots: 131
Information importante : L'appartement est sous bail commercial jusqu'au 31/08/2033. Revenu locatif: 696,72€ par trimestre
DPE: D en date du 19/02/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 730€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris).
Taxe foncière : 681 €
Pas de procédure en cours

IDEAL POUR INVESTISSEUR
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037