Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.

? À VENDRE – Appartement à rénover | 85 m² | Deuxième et Dernier étage | Place de l'Hôtel de Ville – Saint-Étienne

Rare à la vente ! Découvrez ce duplex de 85 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein coeur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place de l'Hôtel de Ville.

? Emplacement premium :
Vue dégagée et dominante sur la place
Commerces, tramway, écoles et commodités immédiates
Quartier vivant, central et bien desservi
?? À rénover entièrement :
Deuxième et Dernier étage avec potentiel d'aménagement exceptionnel
Grande pièce de vie, belle luminosité naturelle
Hauteur sous plafond, charme de l'ancien à valoriser
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres selon vos besoins
Grenier vendus avec le bien et au dessus de l'appartement, pouvant apporter 20m² supplémentaire.
? Idéal pour un projet personnel ou investissement locatif
? Prix attractif pour le secteur – Fort potentiel de valorisation après travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.