À VENDRE - TOULOUSE 31100 - SAINT-SIMON - MAISON LUMINEUSE T3 DE 72 m² AVEC JARDIN – CALME & RÉSIDENTIEL

Charmante maison mitoyenne T3 de 72 m², située dans un secteur résidentiel entre Basso Cambo et Saint-Simon, au sud-ouest de Toulouse. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une petite famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement refaite, cette pièce est lumineuse exposée sud-est, un wc complète cet étage.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours.

L'escalier vous mène à l'étage, où vous retrouvez la partie nuit, composée comme suit : une chambre principale de 15 m², lumineuse, une deuxième chambre mansardée de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un wc.
Vous disposez de deux places de stationnement extérieures, dont une située juste devant la maison.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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