MAISON EN PIERRES, au coeur d'un village à 3 km d'un bourg avec commerces de proximité, entre CONFOLENS et SAINT-JUNIEN.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée , avec un parc clos et une terrasse couverte en façade, une belle grange attenante aux murs anciens alliant la pierre et la tuile et un grand préau sur l'arrière.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger.- WC et rangement (3,4m2).
A l'étage : 3 Chambres (10m2, 9 m2 et 10.40 m2) - Salle d'eau avec douche italienne (5.60 m2) - WC.

Chauffage par poêle à granulés et électrique. Menuiseries simple vitrage-bois - Toiture refaite en 2012 - Electricité aux normes - Assainissement conforme.

Accessible depuis la maison, une grange de 120 m2 avec charpente traditionnelle pouvant être aménagée - Attenant un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, voir un camping-car.
Une seconde grange mitoyenne de 95 m2, complète cet ensemble immobilier.
Cave en sous-sol avec accès par l'extérieur servant de buanderie. Terrain attenant

L'ensemble pour une surface totale de 1264 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 190 800€
HONORAIRES : 6% à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 180 000euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.