Posez vos valises dans cette MAISON PLAIN-PIED RENOVEE AVEC GOUT, dans un quartier calme, située dans un bourg proche des commerces de proximité, entre Bellac et Confolens.

Maison d'habitation de 118 m² habitable comprenant au rez-de-jardin : hall d'entrée - cuisine équipée (12.59 m²) ouvrant sur un coin repas (10.21 m²) - salon/salle à manger (34 m²) -WC suspendu -salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes (5.30 m²) - 2 Chambres (13.27 et 13.43 dont une avec 2 dressings- bureau (9 m²)- cellier/ buanderie (14 m²) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - garage attenant (31 m²).

Chauffage central par pompe à chaleur (2021) - Poêle à granulés intégré dans mur du salon - Ballon thermodynamique (2021) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques et solaires - Combles isolés en 2021 - Couverture en bon état (démoussage en 2024) - Assainissement par tout à l'égout-

Terrasse sur l'arrière avec pergola bioclimatique installée en 2025 -
Terrain clos et arboré avec robot de tonte -Un beau jardin derrière la maison, sans vis à vis, avec une piscine semi-enterrée (7.30 x 3.70 et 1.20 profondeur) avec bâche à bulles. Abri de jardin et potager.

L'ensemble pour une surface de 1087 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000€ HONORAIRES : 5 % à la charge TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 180 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT 2667-25-MCM

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.