Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative.
Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage.

Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique.
Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.