MAISON DE BOURG RENOVEE avec terrain non attenant avec GARAGE ET ATELIER situé à 5 mn de SAINT-JUNIEN.

Maison d'habitation avec jardinet sur l'avant composée au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (12.65 m²), séjour (15.21m²), bureau de 8.70 m² (pouvant agrandir le salon) avec porte d'accès sur l'arrière, salle d'eau avec WC (6.65).
A l'étage : pallier desservant 3 chambres (9.77, 15.42, 18.12 avec placards) - salle de bains avec WC (4.50 m²). Grenier isolé au-dessus.
Abri de stockage en bois sur l'arrière avec accès à une cave de 16 m² en sous-sol.

Fenêtres en double vitrage - Chauffage par chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude et poêle à bois - Isolation des murs, de la cave et des combles -
Électricité refaite - Tout à l'égout.

UN TERRAIN DE 160m² est situé à proximité de la maison avec un bâtiment d'environ 98 m² sur deux niveaux à finir de rénover comprenant un atelier avec menuiseries double vitrage alu sur une façade, une ancienne forge sur l'arrière. (possibilité local commercial ou investissement locatif). A côté un garage de 25 m².

L'ensemble pour une surface totale 289 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 121 900€
HONORAIRES : 6 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 115 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT 2635-25-MCM

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.