Dans le secteur recherché de la Bretagne, sur la commune de Saint Junien, maison sur sous-sol complet implantée sur une parcelle arborée et close de 3200 m2.
En rez de jardin: terrasse Sud, salon, 3 chambres, toilettes, salle d'eau, cuisine, séjour.
Sous-sol complet avec garage et cave. Atelier supplémentaire avec eau et électricité.

Isolation: Double-vitrage PVC, très bonne isolation des combles perdus.
Chauffage: poêle à granulés et insert granulés de 2023. Cumulus pour la production d'eau chaude.
Assainissement: tout-à-l'égout
Panneaux photovoltaiques avec contrat de revente jusqu'en 2029
Les plus: aspiration centralisée, superbe vue dégagée sur la campagne limousine, possibilité de créer une quatrième chambre ou bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564 € et 2116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 221 KWh/m2/an
DPE réalisé le 19/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 476 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C