MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE et Grand GARAGE à 10min du Puy Maison de 5 pièces orientée sud d'environ 200m² dont 100 m² Habitables, 100m² de sous-sol et de 628 m² de terrain idéalement située à Saint Germain Laprade dans le quartier de Pebellit. (Air de jeux pour enfants, terrain de pétanque, arrêt de bus etc.) A l'étage la maison comporte une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec cheminée ainsi qu'une cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la Salle à manger pour obtenir un grande pièce traversante).Ensuite, on trouve quatre chambres et une salle de bains. Ce bien comporte aussi un balcon (12 m²), un garage (3 places - accès ok pour une caravane) et une terrasse. Gros oeuvre en très bon état général et matériaux de choix. Des aménagements de rafraichissements décoratifs peuvent être envisagés pour mettre la maison à votre goût. À proximité : gare (Le Puy-en-Velay), établissements scolaires, marchés, cinémas, restaurants, bibliothèques, théâtres, conservatoire, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et boucheries. Accès nationale N88 à 2 km.Autres infos :- Gros oeuvre en très bon état (charpente, structure,)- Isolation des murs et laine de verre soufflée dans les combles - Exposition Sud, maison très ensoleillée - Panneaux solaires sur le versant Sud (Contrat de revente rapporte env 2000€/an) - Calme et aucun vis à vis - Jardin d'environ 40m2 parfait pour potager - Chaudière Gaz et Bois avec la cheminée- Tout à l'égout- Menuiseries en bois massif et Double vitrageDécouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier Simon DECHAUD au 06 31 75 16 78

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.