Maison type 'ancienne ferme' à vendre dans le village de Chaspinhac Avec une surface de 221m2 dont 135 m² habitables et de 510 m² de terrain, exposée au sud-ouest, la maison offre la possibilité de créer un grand logement, ou deux appartements séparés (2 compteurs EDF). Une activité de gîte peut également être envisagée. Surface totale = 221 m2 - RDC : 64m2 - 1er niveau : 71 m2- Garage 45m2 - Dépendance : 38m2 Surfaces extérieures : 310m2 pour la parcelle + 200m2 de potager clos en annexe Terrasses : 35m2 et 62m2 Balcon Terrasse : 14m2 Au RDC, on trouve : - Un grand garage avec espace Bar et un espace chaufferie - Une salle de bain avec WC - Une grande cuisine/salle à manger- Un salon avec accès terrasse - Une chambre avec accès indépendant - Une pièce polyvalente (idéal bureau ou salle de sport) Au 1er étage : - Deux belles chambres (dont une communicante avec le RDC) - Une belle pièce à vivre- Une entrée - Une cuisine - Un WC séparé - Une salle de bain - Un Balcon-terrasse de 14m2- Un espace Grange d'environ 40m2 avec beau potentiel d'aménagement (extension habitation ou dépendance) Autres infos : - Chauffage Fioul (chaudière DieTrich 2010)- Tout à l'égout - Toiture/couverture refaite il y a 15ans- isolation des combles renforcée en laine de verre- Fibre - Fenêtres : double vitrage PVC + Volets roulants elec et moustiquaires (2020)- Electricité refaite en 2009 (+ séparation second compteur Linky de 2023)- DPE : E Plus de 35 000€ de travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Accès nationale N88 à 5 km. Votre contact : CHRISTÈLE GENTES 06.58.79.87.26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.