ST CERGUES- - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC2536-Véritable coup de coeur, cette magnifique maison de village datant de 1949 a été entièrement rénovée en 2023 (huisseries, électricité, plomberie et aménagements intérieurs), alliant avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Elle développe environ 150 m² habitables, complétés par un garage, et carnotzet. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie atypiques en demi-niveaux. La maison se compose : d'une entrée principale ouvrant sur une belle salle à manger et une cuisine conviviale, un espace cellier / buanderie, au premier demi-niveau, d'un vaste salon avec cheminée et d'une grande chambre, à un autre demi-niveau, d'une seconde chambre pouvant être divisée en deux, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants, et au dernier demi-niveau, d'un second salon avec cheminée, d'une chambre supplémentaire et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour le stockage du bois et faire un petit potager. Une maison rare à la vente offrant authenticité, caractère et prestations modernes, idéale pour les amateurs de biens de charme. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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