Vente Immeuble Excenevex 74140 , 236m² 3 500 000 €

Voir Photos (9)

Photo 1 sur 9

Photo 2 sur 9

Photo 3 sur 9

Photo 4 sur 9

Photo 5 sur 9

Photo 6 sur 9

Photo 7 sur 9

Photo 8 sur 9

Photo 9 sur 9

Restaurant avec plage privée sur terrain constructible

Excenevex 74140 Aiguillon

Descriptif du bien

A Excenevex sur la seule plage de sable naturel du lac Léman, exploitation commerciale édifiée sur un terrain de 2133m2 constructible en zone UTB du PLU HM de THONON LES BAINS.

Il se compose actuellement d'un restaurant avec 150m2 de terrasse, bar, salle de restauration, véranda, un espace habitation à l'étage, un parking pour environ 40 voitures, son grand atout : une plage privée d'environ 400m2.

Cet établissement est implanté sur un terrain constructible donnant le droit d'agrandir ou de rebâtir un établissement avec un CES de 0,4 et une hauteur autorisée de 12m avec possibilité de toit plat.

Avec son emplacement Premium extrêmement rare sur la rive offrant une vue a 180° sur le lac et les montagnes ce bien possède un potentiel d'investissement incomparable avec la possibilité de réaliser au choix : un hôtel, bar, lounge, spa ou toute autre exploitation commerciale dans un espace naturel unique au bord du lac et situé à seulement 30min de Geneve.

Plus de renseignements sur demande

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Agence Rive Gauche

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI053-AGENCERIVEGAUCHE74

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 74140

Ville Excenevex

Quartier Aiguillon

Mise en ligne 19/02/26 03:57

Mise à jour 19/02/26 03:57

A propos du prix

Prix 3 500 000 €

Prix m² 14 831 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 236 m²

Surface du terrain 2133 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois

Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

- Fermer + Plus

Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

Visitez les offres de

- Fermer + Plus

3 500 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

Vu par 4 personnes