? Bien en exclusivité – Maison + appartement indépendant – 120 m² au total

Maison mitoyenne (87 m², de plain-pied) :
• Une grande chambre
• Grande salle d'eau avec WC
• Cellier
• Séjour de 51 m² avec emplacement pour cuisine ouverte
• Finitions à prévoir

En Annexe : Appartement indépendant en ossature bois (33 m², à terminer) :
• Type T2
• Séjour avec coin cuisine
• Une chambre avec salle d'eau
• WC indépendant

Extérieurs :
• Parcelle de 498 m² entièrement close
• Terrasse en bois de 40 m²
• Abri de jardin de 9 m²
• Places de stationnement sur parking commun et privatif

? Bien rare à fort potentiel – idéal résidence principale avec dépendance, location ou activité indépendante.

Contactez votre agent : Lucie Martinet – : ? 0607459528


Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 5 %
Soit 12 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien : 262 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes.
? DPE : Exonération en application de l'article R126-15 du CCH – bâtiment non chauffé.
(Absence de système de chauffage en place ; mention portée sur les diagnostics techniques.)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.