Située à proximité de Saint-Aulaye, Saint-Privat-en-Périgord et Aubeterre-sur-Dronne, cette majestueuse maison de maître de la fin du XVIII? siècle incarne toute l'élégance et le charme des demeures de caractère d'époque.


D'une surface habitable d'environ 370m², à laquelle s'ajoutent une maison annexe de 140m² et une petite dépendance, cette propriété d'exception s'étend sur un parc arboré de plus de 4000m², offrant un cadre de vie rare et paisible. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîtes, événements...).




La maison principale


Vous découvrirez une entrée traversante menant à un grand salon, un séjour et une cuisine avec arrière-cuisine. Elle dispose également de huit chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC privatifs, ainsi qu'un bureau, deux autres salles de bains et deux WC supplémentaires.


Huit cheminées remarquables, chacune au style unique, ornent les différentes pièces, renforçant le caractère authentique de cette demeure.


Les combles aménagés mettent en valeur la superbe charpente et abritent un grand salon/dortoir ainsi qu'un grenier d'environ 90m².




La maison annexe


Ancienne grange réhabilitée en habitation, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 90m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et une mezzanine complètent cet espace indépendant, idéal pour recevoir ou louer.




Toutes les charpentes et couvertures ont été révisées lorsque nécessaire. Cette propriété réunit charme historique, volumes généreux et confort moderne, offrant un lieu de vie unique dans un environnement verdoyant et calme.




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Thierry Beune Tél. : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4896.00 et 6622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.