VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle maison au coeur du village de St-Thibault (21350) avec un terrain de 450m2. La maison dispose de 93m2 habitables. Le rez de chaussée comprend une entrée sur salon/salle à manger de 34m2 avec insert à bois, une cuisine de 8m2 avec accès direct vers le garage et la cave puis un couloir desservant les toilettes séparés et l'escalier. À l'étage un pallier dessert une première chambre de 13,4 m2, une deuxième de 15,6 m2 donnant sur la salle de bain, puis un débarras et une autre pièce pouvant être rénovée et servir de troisième chambre avec 9,2m2.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec chaudière granulées, un chauffe-eau mixte qui permet l'eau chaude sanitaire sur la chaudière l'hiver et de basculer en électrique en été.
Le terrain, bien exposé, offre un cadre de vie sympathique en coeur de village. Concernant les proximités, une école primaire est à 150 mètres, un arrêt de bus dessert Pouilly-en-auxois et Semur en Auxois. Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valentine WUILLEMIN – Agent Commercial Indépendant - 904 053 675 R.S.A.C. Nevers– 06.86.62.10.65. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Valentine WUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Immobilière indépendante