Dans une rue au calme à Vitteaux, maison en pierres apparentes d'environ 112m² sur un terrain clos et arboré de 446m² Vous serez accueillis par une agréable et chaleureuse pièce de vie avec son poêle moderne pour des soirées au coin du feu attenant à une charmante petite pièce très cosy pour un espace de travail ou de détente, un WC, une cuisine neuve aménagée et équipée (2025) donnant sur une véranda avec accès au jardin très intime. A l'étage, vous accéderez à une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou pièce de lecture desservant une chambre lumineuse avec placard, vous descendrez 3 marches pour découvrir deux autres spacieuses chambres pleine de charme avec les pierres apparentes, une belle salle de bain fonctionnelle avec son WC. Un garage pouvant contenir deux voitures donnant accès au jardin, une double et grande cave. Le point fort de ce bien est un grenier aménageable. Consommation énergétique : DPE classe F (389) GES classe C (12) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2990€ et 4090€ par an indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Logement à consommation d'énergie excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marion Gaudry Agent commercial Numéro RSAC 853 292 852 Dijon, aucune détention de fonds. 127 000€ Honoraires charge vendeur Mandat 7116MG



Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.