À seulement 5 minutes de Saint Sulpice et 5 minutes de l'accès autoroute, venez découvrir cette belle maison T5 de plain-pied construite en 2008. Située dans un environnement hyper calme, 125 m² habitables, un cadre de vie chaleureux et fonctionnel,

Agencement intérieur
Pièce de vie centrale de 55 m², lumineuse, avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement refaite en 2021
Cellier-buanderie attenant avec accès direct au garage de 15 m²
Espace nuit séparé en deux parties :Deux chambres de 11,5 m² avec salle de bains
Une chambre de 10 m² idéale pour bureau ou chambre d'amis
Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau

Prestations & confort
Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Fenêtres équipées de moustiquaires
Assainissement par micro-station
Portail automatique
Puits pour l'arrosage
Extérieurs
Terrain entièrement clôturé
Piscine 4x8 sécurisée par volet roulant
Pool house avec appentis pour espace détente
Grande terrasse bois autour de la piscine
Terrasse abritée orientée plein sud donnant sur la piscine
Localisation
Saint-Sulpice – 8 minutes
Accès autoroute A68 – 5 minutes
Toulouse – 30 minutes
Albi – 35 minutes
Environnement calme et verdoyant, sans nuisance





Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964