En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 90 m² qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Maison idéale pour primo accédants ou investisseurs !

La maison se situe à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, dans un environnement calme.
La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire.
SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de Gémozac, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports.

La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon/séjour ainsi que d'un wc.
- À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (création d'une troisième chambre)

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant avec une dépendance ouverte ainsi que d'un jardin
(en face de la maison)

* A noter qu'il faut prévoir des travaux de toiture et d'assainissement.

! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 210 138 - 497 520 858