Située sur la commune de Saint-Siméon-de-Bressieux, à proximité des commodités et des axes principaux.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 72 m², idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire.

Elle se compose d'une cuisine meublée, d'un agréable salon / salle à manger lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez également son vaste terrain plat d'environ 3 000 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente ou projet annexe.

En complément, une dépendance attenante comprenant un atelier et une cave vient compléter ce bien, apportant un bel espace de stockage ou de bricolage.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment liés au système de chauffage au fioul, ce qui explique son classement énergétique actuel. Un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO