Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale construite en 1982 vous séduira par ses volumes généreux.

Développant 206 m² utiles (dont 133,74 m² habitables), elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

? Au sous-sol complet :Un espace fonctionnel comprenant une chambre, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, idéal pour stationner ou bénéficier de rangements supplémentaires.

? Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille, donnant accès à une terrasse abritée idéale pour vos repas en extérieur.Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC.

? À l'étage :Un espace nuit confortable composé de trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau, une spacieuse salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

- À l'extérieur :Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 734 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves ou une résidence secondaire pleine de charme !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO