Maison 'Agathe' avec travaux et énorme potentiel.

Idéalement située en plain hyper-bourg de Basse-Goulaine, au calme en bout d'impasse.

Vie de plain pied avec chambre et Salle d'eau au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine indépendante, grande arrière cuisine, wc.

À l'étage : 3 chambres supplémentaire avec la possibilité d'en créer une quatrième. Salle de bain et WC, mezzanine et bureau. Garage attenant avec grenier en mezzanine.

Jardin essentiellement sur l'arrière de la maison avec piscine.

Ce bien doit être rafraichit, mais il a un fort potentiel.
Coût des travaux estimé à 80 000€ (peintures, cuisine, sols chambres, salle de Bain, Salle d'eau, volets, piscine…). Estimatif des coûts sur demande.

Située à proximité de toutes les commodités du bourg à pied, écoles, collège, bus crèches, commerces…

Dossier photos et adresse exacte sur demande.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 408 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603