Superbe maison contemporaine d'architecte avec vue exceptionnelle sur les vignes - Sans vis-à-vis - Environnement calme.

Il existe des maisons… et il y a celles que l'on n'oublie pas.

Dès votre arrivée, l'architecture contemporaine, les lignes épurées et l'ouverture totale sur les vignes imposent une évidence : vous n'êtes pas dans un bien standard.

Découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², au coeur d'un environnement naturel privilégié. Conçue par l'architecte Philippe Escouvois, elle développe une signature architecturale affirmée, alliant esthétisme, technicité et performance énergétique.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre un volume généreux et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit noir. La baie à galandage prolonge l'espace vers l'extérieur et dévoile une vue dégagée sur les vignes, créant une véritable continuité entre intérieur et nature.

La suite parentale constitue un véritable espace indépendant avec salle d'eau, double vasques, WC et deux dressings. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un bureau idéal pour le télétravail.

Le terrain, exposé plein sud, garantit un ensoleillement optimal et une tranquillité totale. Une terrasse sera réalisée pour la vente, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue, dans un prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage double d'environ 55 m² et les dépendances apportent un véritable confort d'usage au quotidien.

Pensée comme un ensemble cohérent, la maison se distingue par ses performances techniques :

- ossature métallique assurant durabilité et précision
- isolation renforcée avec laine de roche 200 mm et panneaux sandwich 80 mm
- excellente inertie thermique
- climatisation gainable réversible
- ballon thermodynamique pour une gestion optimisée des consommations.

Vue dégagée sans vis-à-vis, architecture contemporaine à forte identité, haute performance énergétique, grande pièce de vie lumineuse, suite parentale avec double dressing et terrain spacieux : autant d'atouts qui positionnent ce bien comme une opportunité rare sur le secteur.

Située à Saint-Sauveur, au coeur du Médoc, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre calme, nature et proximité des commodités, écoles et axes principaux.

À découvrir sans tarder.
Visite virtuelle à la demande.
Contactez : Stéphane

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454