À Saint-Sauveur, au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison d'architecte contemporaine d'environ 150 m² aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière et l'ouverture totale sur les vignes créent une atmosphère unique. La pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée et baie à galandage prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, offrant une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.

La maison propose :
• une suite parentale avec salle d'eau, WC et double dressing
• trois chambres supplémentaires
• un bureau idéal pour le télétravail
• une salle de bain avec baignoire et douche
• un garage double d'environ 55 m²
• des dépendances

Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare et d'une tranquillité absolue. Une terrasse sera réalisée pour la vente afin de profiter pleinement de l'environnement.

Prestations techniques de qualité :
• ossature métallique
• isolation renforcée
• excellente performance énergétique
• climatisation gainable réversible
• ballon thermodynamique

Un bien rare mêlant architecture, confort et nature, à quelques minutes des commodités du Médoc.

Visite virtuelle sur demande.

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Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454