Maison spacieuse – Saint-Romain-le-Puy

L'immobilier avec Léa vous présente cette maison de 100m² au coeur d'un terrain généreux de 1 590 m², elle d'une belle exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1971 en béton banché et brique, elle déploie sur deux niveaux une surface de vie pensée pour accueillir confortablement toute une famille.
Le vaste salon fermé de 30 m² invite au repos et aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, entièrement aménagée de 12 m², ravira les passionnés de cuisine.
Trois belles chambres d'environ 12 m², une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cave de 20 m² et d'un remarquable garage de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d'un espace de rangement généreux. Mais également d'une cuisine d'été de 30 m².

Surface totale de la maison 200 m² sans les combles.

Dotée de menuiseries PVC renouvelées en 2014 et d'une VMC simple flux, la maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Planches de rive PVC.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un cadre verdoyant et paisible.

Taxe foncière : 1 300 €/an.
DPE : E / GES : E

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Léa Dumond – EI – est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887 672 632 00015.
Siège social du mandant : 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine – SARL au capital de 20 000 € – 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo – RCS Saint-Malo n° 832 638 704 – Carte professionnelle CPI 3503 2018 000 025 262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine.
Caisse de garantie : MMA IARD Assurances Mutuelles – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3031.00 € et 4102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.