Maison d'architecte contemporaine – Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Située dans un environnement arboré et sans vis-à-vis, je vous présente cette maison d'architecte construite en 2015 sur un terrain de 3 280m2 offrant un cadre de vie rare au coeur de Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

D'une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux avec une première terrasse, d'une cuisine contemporaine semi-ouverte donnant sur une 2ème terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un second WC indépendant.
Ces deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

En sous-sol, 2 grands garages, complétés par une buanderie.

Les prestations intérieures sont de belle facture :
• huisseries aluminium,
• volets roulants électriques,
• chauffage au sol,
• alarme,
• cuisine haut de gamme.

Nichée au bord d'une forêt, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et préservée, il n'est d'ailleurs pas rare d'y appercevoir au loin quelques biches matinales

Une maison lumineuse, fonctionnelle et rare, faite pour les amoureux de la nature et à seulement quelques minutes de Lyon.

Prix : 759 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE A – GES A
TF : 2 095€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Ref: CG-8013indépendant – RSAC n° 482 914 215

Ref: CG-8013

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.