Au sein d'un moulin d'époque classé, discrètement implanté dans un vaste parc paysager d'environ 2 hectares, en lisière directe de la rivière l'Yvette, cet appartement offre une qualité de vie rare, où patrimoine et nature dialoguent harmonieusement. Un environnement préservé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare RER.

La bâtisse, divisée en six appartements seulement, compose une copropriété intimiste, recherchée pour son calme et son caractère exclusif.
L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Le confort thermique est optimisé par une isolation extérieure performante, des menuiseries bois en double vitrage, et un chauffage électrique par radiateurs à inertie de génération récente.

D'une surface habitable d'environ 39 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue directe sur la rivière, d'une cuisine indépendante rénovée, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC entièrement refaite, habillée de pierre de travertin. La hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et les moulures d'époque soulignent le charme et l'authenticité des lieux.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 120 m², ainsi que d'un stationnement privative au sein de la copropriété.
Les combles de 19 m², accessibles par escalier escamotable, offrent un espace complémentaire rare ou un potentiel d'aménagement appréciable.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1035.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.