Charmante maison des années 70 offrant un fort potentiel d'évolution.
Idéalement située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du RER B, cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Elle nécessite une rénovation globale, comme l'indique son diagnostic de performance énergétique. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique et acoustique (isolation, chauffage, menuiseries, ventilation), tout en optimisant les consommations énergétiques. La redistribution des volumes offre également la possibilité de repenser entièrement les espaces afin de les rendre plus fonctionnels, lumineux et économes.
La véranda d'environ 18 m² prolonge harmonieusement le séjour et crée un véritable espace de transition entre l'intérieur et le jardin.
À l'étage, une terrasse d'environ 32 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Une dépendance d'environ 32 m², composée de deux pièces, d'une salle de bain et de WC, complète ce bien et constitue un véritable atout.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un acquéreur désireux de valoriser un patrimoine à travers une rénovation énergétique cohérente, offrant à la clé un confort optimisé et un réel potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6498.00 et 8792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 144 401 Versailles
RCP 59 661 778 Allianz