Filomena Alves ( ADVICIM ) vous propose :

MAISON et Propriété équestre SEINE ET MARNE

824.500 €

Une Charmante maison de 230 m², avec une propriété équestre de 3,8 hectares, située en Seine-et-Marne, à 10 km de Coulommiers et 80 km de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, avec des chemins de randonnées.
C'est une très jolie maison, avec un studio séparé , c'étais un ancien relais de poste de 1860, entièrement rénové.

Il y a la possibilité d'utiliser l'ensemble des installations équestres, fonctionnelles et complètes, pour démarrer une activité Professionnelle;

Maison environ 185 m2:

- Rez de chaussée:

- Grand Hall avec nombreux rangements 21 m2
- Cuisine équipée et aménagée avec 2 pianos ( bois ,électrique et gaz )17.5 m2
- Salon/Sale a manger avec cheminée à bois 58.5 m2

A l'étage:

- Pallier
- 4 Chambres 23 m2/15m2/13m2/14m2
- Bureau 11m2
- Grande salle d'eau avec baignoire douche italienne , wc et meuble double vasque 12 m2

Petit studio Indépendant 45 m2

- Entrée
- Grande pièce de vie ouvert sur cuisine équipée ,plaque cuisson gaz et placard
- Salle d'eau +wc

Grand grenier aménageable

- Installations équestres ;

- Club House de 40 m2 en bas plus 40 m2 en haut
- Pièce de vie avec cuisine ,salon ,douche et wc en normes pour handicapé
- étage 3 Pièces

- Hangar de stockage pour paille et foin environ 160 m2
- Local technique avec 2 ballon de 500 l chaque ,adoucisseur d'eau
- Grande carrière en sable blanc de Fontainebleau avec système éclairage et arrosage

- Les installations comprennent 16 Boxes reparties :

- 8 boxes 3.5 /3 avec sellerie
- 6 box 9 m2 chaque
- 2 boxes poulinière
- Un puits
- Une douche pour les chevaux
- Paddocks dans la propriété
- Terrain 3.8 hectares
- Verger avec plusieurs arbres fruitières

Elle est à vendre pour la somme de 824.500 €.FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2021
Classe énergie D, classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2267 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Tél. 0778807217
filomena.alves@advicim.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896