????Charmante maison de campagne à vendre à Petit Prix 3 chambres jardin secteur de la FERTÉ-GAUCHER

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de campagne de 126m², située dans un village tranquille de la MARNE, à seulement quelques minutes de la SEINE ET MARNE. Sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, et ce, à un prix abordable.

Caractéristiques principales :
5 pièces : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger avec poêle à granulés, un wc suspendu indépendant.
Terrain : Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, 2 places de parking privatives et sécurisée.
Localisation : Situation privilégiée entre Esternay, Montmirail et La Ferté-Gaucher (10-15 min), proche RN4 et à 30 min des gares de Provins et Coulommiers.
Performance énergétique : Classe D/B, Ouvertures PVC double vitrage
Travaux : Prévoir quelques travaux de finitions et d'améliorations, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Cette maison offre un fort potentiel pour créer un espace de vie personnalisé. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des villes et des transports.
Maison connectée à la fibre

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne proche des commodités !
Contactez Carlos DIAS Dupont Immo dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat : 6013
Prix : 111 000€ FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10840