Exclusivité – T2 rénové 35 m² idéal investisseur ou 1er achat – face gare TER
Le secteur et la proximité immédiate des transports peuvent permettre d'envisager une rentabilité attractive.

Situé en face de la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, cet appartement permet de rejoindre facilement Lyon ou Valence, idéal pour éviter les embouteillages et optimiser ses déplacements.
Ce T2 rénové de 35 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau.
Atouts : emplacement stratégique proche commerces (Green 7, médecins, pharmacie, mairie) et accès direct aux transports.
4 caves complètent le bien.
Un appartement pratique, bien situé et prêt à vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima Khenniche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans
RCP AIG Europe SA.
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