Exclusivité – T2 rénové 35 m² idéal investisseur ou 1er achat – face gare TER
Le secteur et la proximité immédiate des transports peuvent permettre d'envisager une rentabilité attractive.

Idéalement situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Lyon ou Valence, tout en évitant les contraintes de circulation.
Ce T2 rénové de 35 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose :
d'une pièce de vie lumineuse d'environ 11 m²,
d'une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies,
d'une salle d'eau de 3 m²,
ainsi que d'une pièce de 6,8 m² pouvant faire office de chambre ou bureau.
Ses atouts :
emplacement stratégique,
proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et mairie,
accès direct aux transports et à la gare TER,
4 caves complètent le bien.
Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima Khenniche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans
RCP AIG Europe SA.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !