Saint-Priest-en-Jarez – T4 lumineux 79 m² – 2 balcons et vue dégagée au 8e étage

Venez découvrir ce T4 de 79 m² installé au 8e étage (ascenseur) d'une résidence bien tenue, rue des Carrières. Exposition Est, vue dégagée, deux balcons : la lumière et le volume sont véritablement au rendez-vous. Un bien pensé pour celles et ceux qui souhaitent s'installer confortablement, sans travaux à prévoir.

Un appartement rénové, prêt à vivre

En 2018, la cuisine, les sols et la salle d'eau ont été entièrement refaits. L'appartement est aujourd'hui en très bon état et libre de toute occupation : un emménagement rapide est possible. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système gaz collectif.

Distribution claire et fonctionnelle

- Hall d'entrée 7 m² avec placard
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante, 9 m²
- Séjour 17 m² ouvert sur balcon
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 (bureau / chambre enfant) : 9,5 m²
- Salle d'eau 5 m²
- WC indépendant

Atouts de ce T4

- Vue dégagée au 8e étage, exposition Est
- Deux balcons pour profiter des beaux jours
- Ascenseur + conformité PMR
- Cave privative
- Stationnement gratuit dans la cour de l'immeuble
- Option : garage fermé disponible en supplément (+10 000 €)

Une adresse pratique

Saint-Priest-en-Jarez, porte nord de Saint-Étienne : commerces, bus, Hôpital Nord et accès autoroutier à proximité immédiate. Un emplacement qui simplifie le quotidien des actifs, des familles et des retraités.

Copropriété saine

Immeuble de 1968, parties communes très bien entretenues. Copropriété de 266 lots, aucune procédure en cours.
Charges : 150 €/mois.
Taxe foncière : 1 185 €/an.

Idéal premier achat, famille ou jeunes retraités à la recherche d'un bien lumineux, accessible et sans travaux à prévoir.

Contact

Raphaël Dumas – 2i Transactions
06 67 57 81 42
r.dumas@2i-transactions.fr

Mentions légales

- Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Prix net vendeur : 141 500 €
- Honoraires d'agence : 7 500 €
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP