Maison familiale avec volumes, terrasses et jardin

Nichée au bout d'une impasse, en retrait total de la rue, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des écoles et des transports.

Un étage de vie lumineux et convivial
L'étage principal accueille un grand salon d'environ 50 m², baigné de lumière, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine en parfait état, entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement ce bien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain complète avec douche, baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Chaque côté de la maison bénéficie de balcons, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture.

Un niveau inférieur aux multiples possibilités Le niveau inférieur offre un second salon, idéal pour un espace détente, salle de jeux ou bureau.
Il dessert trois chambres, dont une avec terrasse et accès extérieur indépendant, une salle d'eau double vasque, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements (placards, dressing).
Une grande buanderie, un garage de 50 m² et un local vélo ou second garage complètent cet espace particulièrement fonctionnel.

Extérieurs soignés et intimistes
L'accès à la maison se fait par un grand portail occultant, ouvrant sur une vaste cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules.
Le jardin propose un espace agréable avec coin barbecue, spa, et un puits.
Des espaces verts communs entre les habitations apportent une respiration supplémentaire.

Confort moderne et performance énergétique
La maison est équipée de prestations récentes :
Pompe à chaleur (fin 2024)
Chauffe-eau thermodynamique (2024)
Climatisation réversible (2023)
Portail électrique solaire
Borne de recharge pour véhicule électrique
DPE D – GES B, excellent niveau pour une maison de ce volume.

Localisation idéale
À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), avec lycée et centre-ville bien desservis par les transports (C25, 50 et T2).

Une maison complète, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant des espaces indépendants, le tout dans un environnement calme et recherché.

Richard SOBOLEWSKI
06 19 17 95 12
richard.sobolewski@cesaretbrutus.com
RSAC: 884158593
Référence RS-9415

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704.00 € et 3659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.