Au coeur du secteur Centre-Ville de Saint-Priest, découvrez Marly un appartement T3 de 62,08 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur.

En excellent état,, Maci offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Son balcon de 9,3 m², sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que ses prestations modernes en font un appartement agréable à vivre au quotidien.

La résidence, conforme PMR, bénéficie également d'équipements de sécurité complets avec interphone, digicode et visiophone.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Entrée avec placards : 2,94 m²
Pièce de vie / salon : 18,35 m²Cuisine aménagée et équipée : 8,56 m²
Chambre 1 : 9,43 m²Chambre 2 : 12,88 m²
Salle de bains : 4,47 m²WC indépendant : 1,47 m²
Couloir: 3,98 m²
Balcon : 9,3 m²
Garage en sous-sol sécurisé

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Nom du bien : Maci
Appartement T3
Surface habitable : 62,08 m²
Résidence récente de 2017
1er étage sur 5
Ascenseur
Conforme PMR
Chauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée et équipée
Exposition Est
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Garage privatif en sous-solInterphone
Digicode
Visiophone
Commerces et Transports accessibles à pied (Tramway T2 et C25)

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :77 lots d'habitation
Charges mensuelles : 123 € (eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes, ascenseur, charges garage)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :DPE : C – 99 kWhEP/m².an
GES : C – 19 kg CO?/m².an



Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon