Exclusivité CASTEL Immobilier, maison individuelle de 155 m2, 3 chambres, espace SPA, buanderie et piscine, terrain clôturé de 698 m2 au calme, grand garage de 46 m2.

Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Priest, tout en restant proche des commerces et commodités, cette maison rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 698 m² exposée est/ouest et entièrement clôturée, elle séduit dès l'extérieur par son terrain paysagé et ses prestations de loisirs.
Vous profiterez d'une piscine coque de 8 x 4 m au chlore, entourée de 100 m² de terrasse en travertin avec pergola et abri de 20 m², pour partager de beaux moments en toute intimité. Un forage alimente les WC, la buanderie, la piscine et le robinet extérieur, un vrai atout économique et pratique.

Les espaces intérieurs:
- RDC isolé avec spa et linéaire de cuisine.
- Garage de 46 m² avec porte motorisée, buanderie et rangements.

Au premier étage, la maison propose :
- Un salon-séjour lumineux de 33 m², convivial et fonctionnel ouvert sur la terrasse.
- Une cuisine moderne équipée, ouverte sur la terrasse également.
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- 3 chambres confortables (13,3 m², 12,8 m² et 13 m²), toutes climatisées et équipées de placards.

Confort et équipements:
- Chauffage fioul complété par une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal.
- Nombreux placards dans la maison.
- DPE classé E
- Forage alimentant WC, lave linge et robinet extérieur

Cette maison, où chaque espace a été pensé et entretenu avec soin, combine parfaitement praticité, confort et convivialité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel